Kids these days, they’re always on their phones and…buying homes?

According to real estate company Redfin, 30% of 19-to-25-year-olds in the US owned their own homes in 2022, compared to 28% of millennials and 27% of Gen Xers at the same age.

Despite student debt and other burdens, Gen Z took advantage of a strong labor market and favorable housing market to secure keys to their castles. Since April 2020, the economy has added 24 million jobs, many of which offered favorable work-from-home and hybrid opportunities, not to mention strong wages and good benefits. These working conditions, low interest rates, and mortgage rates made the housing market favorable for young home buyers, who took advantage of [1] its hospitality before interest rates spiked [2] over the last year.

In comparison, millennials began their careers in the midst of the Great Recession, which the International Monetary Fund called the most severe global economic downturn since the Great Depression. As a result, 19-to-25-year-old millennials had fewer job opportunities and less capital to enter the housing market at the same rate as Gen Z has. In 2008, national mortgage rates were up around 6%, a height which current mortgage rates are quickly approaching, perhaps preceding [3] a slowdown in home buying, at least for young people.

Gen Z has also been careful about where to buy new homes. Indeed, their favorite place to settle has been Virginia Beach, Virginia, which accounted for 9% of all home purchases last year. The median home price in Virginia Beach ($255,000) was nearly $200,000 less than the median price across the US, meaning Gen Z is living within modest [4] means, forgoing [5] large housing purchases until later, or a bit of both.

The news of Gen Z’s homeownership comes as a bit of a surprise, considering the incessant [6] talks of widespread economic uncertainty that has dominated the financial markets for months. Although the immediate and long-term future of the economy is, as ever, uncertain, at least Gen Z will have roofs over their heads to weather [7] it out.

요즘 젊은이들은 매일 핸드폰만 들여다보고...집을 산다고...?

부동산 회사 레드핀에 따르면 2022년 기준 미국의 19~25세의 30퍼센트가 자기 주택을 소유하고 있는데, 이는 같은 연령대 기준 밀레니얼 세대의 28퍼센트, X세대의 27퍼센트와 비교됩니다.

학자금 부채와 기타 부담에도 불구하고 Z세대는 탄탄한 노동시장과 주택구매에 유리한 시장 이점을 활용해 내 집 열쇠를 마련하는 데 성공했습니다. 2020년 4월 이후 경기는 2천 400만 개의 일자리를 창출했으며, 이 중 상당수는 높은 임금과 좋은 복리후생은 물론 재택근무와 하이브리드 근무라는 유리한 기회를 제공했습니다. 이러한 근무 조건, 낮은 이자율과 주택 담보 대출 금리 덕분에 주택시장은 젊은 주택 구매자들에게 유리하게 형성되었으며, 이들은 작년에 금리가 급등하기 전에 이러한 주택시장의 환대를 적극 이용했습니다.

이에 비해 밀레니얼 세대는 국제통화기금(IMF)이 대공황 이후 가장 심각한 세계적 경기 침체라고 불렀던 대불황의 한가운데서 커리어를 시작했습니다. 그 결과, 19~25세의 밀레니얼 세대는 직업을 가질 기회도 적었고 Z세대와 같은 비율로 주택시장에 진입할 수 있는 자본도 부족했습니다. 2008년 전국 주택 대출 금리는 약 6퍼센트 정도였는데 이는 현재 오르고 있는 주택 대출 금리가 빠르게 접근하고 있는 높은 수치로, 이는 적어도 젊은 층의 주택 구매 둔화를 예고할 수 있습니다.

Z세대는 새 집을 구입할 장소 결정에도 신중을 기했습니다. 실제로 이들이 가장 선호하는 곳은 버지니아주 버지니아 비치로, 지난해 전체 주택 구매의 9퍼센트를 차지했습니다. 버지니아 비치의 주택 가격 중앙값(25만 5천 달러)은 미국 전체의 주택 가격 중앙값보다 20만 달러 가까이 낮았는데, 이는 Z세대가 제한된 예산으로 빠듯하게 살고 있거나 큰 규모의 주택 구매를 나중으로 미루거나 아니면 그 두 가지를 조금씩 의미하기도 합니다.

지난 몇 달 동안 금융시장을 지배해 온 광범위한 경제 불확실성에 대한 끊임없는 이야기를 고려할 때, Z세대의 주택 소유 소식은 다소 의외로 다가옵니다. 경제의 아주 가까운 미래 그리고 장기적인 미래는 그 어느 때보다 불확실하지만, 적어도 Z세대는 이 어려운 시기를 견뎌낼 수 있는 피난처를 가지게 되었습니다.